退定金买房合同纠纷-退房问答资讯网退定金买房合同纠纷-退房问答资讯网

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购房常识

细节体现:商品房补充协议

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ritelist 发布于 2019-12-17

出卖方(甲方):______________ 购买方(乙方):______________ 甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,为明确买、卖双方的权利义务关系,经协商一致,于__年___月__日签订商品房销售合同(以下称“该合同”),并同意根据该合同之有关规定签...

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业主权利

如何签订商品房买卖合同时购买人应留意以下合同条款:定金条款!

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ritelist 发布于 2019-12-17

如何签订商品房买卖合同 商品房买卖合同是格式合同,但其中有许多选择条款和空白条款,而正是这些条款容易造成纠纷。一般而言,开发商的律师对空白条款和选择条款作过论证,以维护其利益。相反,购买人对此一般并无经验,也无律师参考,容易陷入合同陷阱。律师建议签合同时购买人应从以下几个方面留意...

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购房常识

商品房预售许可之前签订的商品房买卖合同无效,定金可以有效吗!

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ritelist 发布于 2019-12-17

限定条件:第一,收取定金的时间,是在开发商取得商品房预售许可之前;第二,签订的协议不是商品房买卖合同,而是订购协议定金。  我们知道,根据司法解释,开发商在取得商品房预售许可之前签订的商品房买卖合同是无效的,但在起诉前取得的,合同可以有效。但订购协议定金不是商品房买卖合...

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购房常识

温馨提醒:商品房存在哪些常见问题

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ritelist 发布于 2019-12-17

总体情况: 1、门窗不正; 2、油漆脱落; 3、内门翘曲,门板开裂; 4、门窗五金附件生锈,门锁脱簧; 5、门窗关闭不严。 卫生洁具: 1、卫生洁具连接件滴、渗水; 2、下水不通畅。 地面: 1、地面空鼓、开裂、不平整; 2、地面渗水。 面砖镶贴: 1、排列不规则,接缝不均匀; ...

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购房常识

购房知识:购房时如何审查商品房的五证

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ritelist 发布于 2019-12-13

购房时如何审查商品房的五证 1、国有土地使用权证。根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后,才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时,要...

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纠纷解答

贷款买房要交多少首付贷款买房凑不齐首付款如何处理?

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ritelist 发布于 2019-12-13

一、贷款买房要交多少首付 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一...

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购房常识

签订认购书时要仔细看清关于定金是怎样规定的,谨慎交付定金。

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ritelist 发布于 2019-12-13

一、商品房认购书的法律后果 商品房认购书一般由开发商自行制定,内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项:根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式的商品房买卖合同;根据认购书约定签订正式的商品房买卖合同的过程中当事人还负有对认购书未作约定的事项依据诚实...

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纠纷解答

消费者权益保护法及有关法律法规:欺诈行为可认定为欺诈行为

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ritelist 发布于 2019-12-12

哪些行为可认定为商品房欺诈 依据《消费者权益保护法》及有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”: 1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知...

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购房常识

签认购书并不是签订合同的法定必经步骤

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ritelist 发布于 2019-12-12

一、购买商品房一定要先签认购书吗 签认购书并不是签订合同的法定必经步骤,如果条件允许,可以不签认购而直接签合同。这样做的最大好处在于,在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位,可以从容地与开发商谈判。但多数开发商不会同意这样的要求,从开发商的角度来说,签了认购...

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纠纷解答

商品房买卖单方违约定金会返还给购房人吗!

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ritelist 发布于 2019-12-12

购房定金不予退还是否合理 对于定金不予退还的条款,在开发商具备合法销售资格,而业主违约未能签署买卖合同时,依法是可以不予退还的。 建议业主按如下方式保护自己:定金尽量少交;对认购书的内容要多加注意,慎重签署;签署认购书后,保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨,并注意证据的...

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