退定金解决方案

第二十九条当事人主张约定违约金过高请求予以适当减少

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ritelist 发布于 2019-12-20

商品房合同违约金为总房款30%是否有效 购房合同中违约金约定一般是双方进行协商。如果当初约定是30%那么是合理的,《合同法》中规定的是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 约定的违约金低于造成的损失的...

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定金能否讨回就与购房者所签订的订购书有很大关系吗?

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ritelist 发布于 2019-12-18

对于普通购房者来讲,购房与签订购房合同期间有一定的时间差,有一些购房者很可能经过考虑以后,不想买下订购的房子;或者在签订购房合同的过程中,与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么,定金能否讨回就与购房者所签订的订购书有很大的关系。所以,购房者在付定金之前,应仔细检查以...

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贷款买房要交多少首付贷款买房凑不齐首付款如何处理?

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ritelist 发布于 2019-12-13

一、贷款买房要交多少首付 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一...

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买房必看:真实房价与均价有差距的6至8层接近均价!

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ritelist 发布于 2019-12-04

买房刚需族买房是迟早的事,当你辗转于各大营销中心,面对灿若莲花的置业顾问,其实,把握几个关键的问题,其实就可以掌握问题的核心了,那么,付定金前,需要问清楚哪5个问题呢?小编在这里大家答疑解惑。 一、贷款未批的话,是否退定金? 要知道,并非是房屋贷款申请都是能够担保一定会获批的,而...

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购房新规:开发商不签订正式合同定金可双倍返还!

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ritelist 发布于 2019-12-04

很多购房者在售楼处时,往往经常住售楼小姐的推销,在营造的氛围中很快就缴了械,匆匆与开发商签订了《认购书》(或者《认购意向书》)。但是在返回家细细思量后或者因为各种原因,最后不想与开发商再签订正式的购房合同。此时开发商往往会以《认购书》有约定:不签正式合同就不退定金。此时,购房者如...

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提高房贷申请成功率的方法很重要,你都知道吗?

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ritelist 发布于 2019-11-29

打开百度APP,查看更多高清图片 现在越来越多的购房者,大部分购房都是通过银行贷款,但又不是每个人贷款银行都会审批通过的,所以我们需要掌握一些提高房贷申请成功率的方法很重要。我来讲讲有哪些方法。 1、一般上银行允许你用每个月净收入的70%来供贷款,或者不超过月收入50%,但是一般...

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取回定金是可以退的?定金是误区,你中招了没!

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ritelist 发布于 2019-11-26

我们在买房子的时候,为了能保证双方的权益,买卖双方是需要约定好相关的事宜,并且在签订合同的时候需要交纳定金。但是很多购房者因为冲动交纳了定金后出现反悔的现象,那么买房交定金能退吗?买房交定金注意事项有哪些? 一、买房交定金能退吗? 很多购房者认为,一旦交了定金,签了认购书,无论什...

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定金退不回来,这个时候你应该怎么做

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ritelist 发布于 2019-11-25

我们大家在开房子的时候,常常会因为销售对房子的夸张描述会煽动你对房子感兴趣,从而冲动的交了定金,事后就后悔,但是定金又退不回来了,那遇到这种情况我们该怎么办呢?那购房定金是否能退?以下8点可以帮到你…… 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果...

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定金、订金、押金 你都知道哪些?

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ritelist 发布于 2019-11-25

定金是一个法律概念,能通过“定金罚则”对合同的履行提供一个担保。《合同法》第115条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履...

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不良信用记录造成银行不贷款买受人应该承担违约责任吗?

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ritelist 发布于 2019-11-22

针对此类商品房买卖交易纠纷问题,开发商往往以双方签订了《认购协议书》为理由,认为如果约定付款方式为银行按揭付款方式购买,那么,因为购房者原因无法在相关银行成功办理按揭贷款的话,则由购房者承担违约责任。如果想买房,必须全额付款,否则不仅不能购房,所交定金也不予退还。 定金交付容易、...

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