退定金买房合同纠纷-退房问答资讯网退定金买房合同纠纷-退房问答资讯网

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纠纷解答

售楼部说抵押贷款一开始不影响,后面又影响,所以拿不出首付。可以退定金吗?

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ritelist 发布于 2019-12-09

10月份在四川成都熙城国际认购了套房子,因为很喜欢,然后就没有考虑过多,在销售的催促下,我交了1万的定金,有收据和认购书,我现在拿不出首付,所以没有办法,我只能考虑退房,事情是这样的,我本身是有抵押贷款的,但销售部说这个不影响,所以我就是在这种没有压力的情况下才交的定金,谁知道交...

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纠纷解答

销售明知我没有购房资格忽悠我交定金

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ritelist 发布于 2019-12-09

我是佛山本地人,前段时间定了华润悦里公馆的房子,当时交了5万的定金,并且签了认购书,但太多因素了,我现在要退房,第一,我刚刚卖了我的房子,还在走程序,其实我是没有购房资格的,但是销售明知道我没有购房资格,还跟我签了协议了;第二,销售口头答应可以两个月后再付首付,但是现在还没有签任...

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购房常识

商品房预售与商品房现售有区别吗?

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ritelist 发布于 2019-12-09

商品房现售与商品房预售主要差异在于: 商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预...

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购房常识

购房资格:不具备购房资格签订的合同有效吗?

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ritelist 发布于 2019-12-09

没有购房资格签订的合同有没有效 签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。 (一)无购房资格,不导致买卖合同无效 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,...

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购房常识

购房者合法权益:商品房买卖合同中为什么要网签!

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ritelist 发布于 2019-12-09

商品房买卖合同中要网签的原因 无论是商品房预(销)合同还是存量房销售合同,绕不开网签这个环节。所谓网签,顾名思义,网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后,在房地产管理部门备案,并公布在网上。实质上,这是房产部门为维护房地产交易秩序,要求双方将签订和买卖合同在网上进行公示,公示的...

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购房常识

购房知识:购买商品房是否包括土地所有权!

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ritelist 发布于 2019-12-09

一、购买商品房是否包括土地所有权 购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。 商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋...

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购房常识

购买商品房的流程你知道吗?

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ritelist 发布于 2019-12-06

全款购买商品房流程 1、交付定金并签订《购房认购书》办理地点:销售接待中心。 2、房款交付及收据换领。房款交付:按《购房认购书》约定时间交付。收据换领:经确认到账后,凭银行出具的缴款凭证到销售接待中心换领收据。 3、签订《商品房买卖合同》。所需资料:身份证明、交款收据原件、《购房...

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购房常识

签了认购书可以换户型吗?

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ritelist 发布于 2019-12-06

其实很多人都以为签了认购协议书就换不了户型,其实签订了购房认购书只是购房的意向,并没有到房地产管理部门进行销售备案,也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金,还没有交首付,道理上应该退房、换房都是可以的。虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统,那也只是房地产公司内部...

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购房常识

因为限购,失去买房资格 交了的定金还能退吗?

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ritelist 发布于 2019-12-06

限购政策,导致不少买房人失去了买房资格。 很多人都是已经交了定金,还没有签订购房合同,也没有办理网签。 这个时候,因限购导致失去了买房资格,定金还能要回吗? 住房限购限贷政策具有公共政策的性质,属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。 据介绍,适用情势变更原则是指合同依法有效成...

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购房常识

房贷办不下来如何维护自己的权益

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ritelist 发布于 2019-12-06

我们都知道现在买房都是很大压力的,大部分人都是没有办法付全款的,也大多数是选择贷款买房才将房子拿下来。可不是每个人贷款都能批不下来,那在银行没有批下来的情况下,房子的首付或者定金已经交了,这样的话,就没有钱交剩下的,一直拖着,就会变成违约方,定金会被没收,遇到这种情况的还是很多的...

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